俄罗斯投资者在越南房地产市场寻求新机遇

据越通社报道，俄罗斯金融、贸易和经济专业网站RBC近日刊登分析文章称，俄罗斯投资者对越南房地产市场的关注正在增加，其中出现了了解写字楼和物流中心等商业房地产项目的需求。

胡志明市中心附近西贡河畔的高端公寓综合体。图自越通社

越通社驻莫斯科记者援引RBC专业网站报道，2026年，俄罗斯投资者就在越南开展项目可能性的咨询请求数量有所增加。

越南被评价为具有潜力，因为其房地产市场，特别是商业房地产，与地区内一些市场相比仍有发展空间。越南与俄罗斯之间的关系，以及设立外商直接投资企业的可能性，也被视为对俄罗斯投资者有利的因素。

然而，专家提醒，在越南开展房地产项目仍有若干法律和财务要求，其中开发商必须满足自有资金规定。

在住宅领域，国际经纪公司Tranio表示，今年前8个月俄罗斯客户关于在越南购买房地产的请求数量比2025年同期下降39%。

据Tranio称，越南与地区内各度假市场相比具有一些优势，其中包括准入壁垒相对较低、旅游业和航空业正在复苏，以及岘港和庆和等沿海市场的发展。

专家将越南房地产市场分为大城市和度假区两大主要细分市场。

Tranio称，外国投资者需注意的问题之一是房地产所有权规定。外国人只能在符合向该对象出售条件的商业项目中购买住房，且拥有房地产并不意味着拥有长期居留权。

* 資料來源：西貢解放日報