Want to be in the loop?
subscribe to
our notification
商業信息
企业能否从新《土地法》中受益
《土地法》(修订)被认为在使用许多市场工具时保持贴近现实,并减少行政干预。
许多新内容
以“新《土地法》、《住房法》、《房地产经营法》与企业适应”为主题,国家货币财政政策谘询委员会委员艮文力博士表示,2024年《土地法》(修订)有10个突出的新内容。
第一、依照市场原则来决定土地价格。第二、扩大土地使用者,增加更有效地取得且使用土地资源的机会。第三、扩大农地使用权受让限额,允许土地累积。藉由这项规定,国家鼓励组织和个人应用科技以有效地使用已积累的土地,促进农业有效、可持续发展,为提高新农村建设国家战略成效作出贡献。第四、明确规定涉及拆迁补偿、扶持、安置保障的土地收回场合。第五、灵活的一次性或每年缴纳土地租金,并补充减免土地租金的场合。第六、规划环节具体化,推动国家土地管理授权下放。第七、土地资讯、数据细则,国家土地资讯、数据系统的建置、管理、运作、开发责任。第八、补充经营条件和制裁措施,提高执法效能。第九、过渡规定具灵活性,有利于化解长期存在关于规划、交地、土地使用权证书、土地财政等方面的困难和障碍。第十、若干内容提早生效,提高《土地法》、多项《议定》、《通知》的执行效力。
紧贴实际
国会经济委员会常务委员潘德孝表示,除了上述新内容外,新《土地法》使用更多市场工具,减少行政干预。不仅如此,落实规程也更加透明化、市场化,并且在某种程度上对大型及中小企业来说更加公平。
各家企业也表示,新《土地法》最大亮点就是取消地价框架规定,采用了基于市场原则的估价方法,如比较、收益、盈余、地价调整係数法等。新《土地法》也给予县级政府下放地价确定权,这是重大改进。
然而,潘德孝委员也提醒企业,如果不想被收回土地,就要开展项目。具体是,获交地48个月后(可延长24个月),投资商仍不使用土地,国家将收回土地而不补偿土地、地上附着物和投资成本◆
* 資料來源:西貢解放日報
Related News
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
企业“绿色”工厂的技术措施
研讨会内容集中于新的市场和消费趋势,以及绿色转型技术措施,有助企业在制定可持续生产战略中节省时间和资源。充分利用绿色投资额的机遇和好处,为企业、工厂、工业区、经济 区从传统模式转向“绿色”模式准备好想法与路线图。
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
7个月 虾只出口创汇逾20亿美元
〔本报消息〕越南水产加工与出口协会(VASEP)最近表示,今年7月份,虾只出口金额达3亿7500万美元,同比增17%。再者,7月份是自年初以来虾只出口金额创新高,亦是今年2月份至今最好增幅的月份。累计今年前7个月,虾只出口创汇逾20亿美元,同比增8%。
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
中国资金仍继续涌入越南
〔本报消息〕据计划与投资部的数据,今年前7个月,已有91个国家与地区在越南投资。从投资资金来看,新加坡仍处于领先地位,但从投资项目数量来看,中国是新投资项目数量名列前茅的的合作伙伴。中国的外国直接投资(FDI)资金仍继续涌入越南。
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
促进年底贷款市场活跃发展
从今至年底,消费贷款将获多家银行重视推动。据央行,贷款利率继续维持低额,年息从7.3%至9.5%相比2023年底8%至10.1%。至于消费领域,多家银行提供购买住房贷款利率市场降至历来新低从9%至13%。
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
本市颁行促进经济增长指示
〔本报消息〕市人委会主席潘文迈最近签署了关于至2025年落实本市经济增长的任务与措施的第12号《指示》。上述指示要求市人委会成员,本市各厅、处、部门机关首长以及守德市和各郡、县人委会贯彻、开展若干目标、任务及措施,以胜利落实社经发展任务,促进增长,抑制通胀及稳定宏观经济。
![Card image cap](/uploads/news/%E8%B6%8A%E5%8D%97%E6%96%B0%E8%81%9E.jpg)
我国机器工业潜力极待发掘
根据工商部的评价,我国机器产业已有很大的发展步伐,现有约3万1000家机器企业与5万3000个生产单位,占了加工、制造工业企业总数约近三成。可以肯定,上述机器企业从设备制造、生产与组装汽车及摩托车到给热电厂、水泥与建材、医疗、电器、农业机器等行业都可以制造不同类型的设备。