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商業信息
市郊住房市場興起
不少房地產企業正在本市鄰近的市場如平陽、同奈、隆安省開始重新啟動多個住房項目。
加速發展
本市的土地面積日漸缺乏,致使不少企業選擇到市郊投資。這是在長時間市場缺乏新產品背景下的一個積極信號。許多企業已積極 加強促進施工進度。例如 發達公司正開發,並獲視 為平陽省順安市的最大項目。Tecco、Bcons、政義國強、Thuduc House等企業也陸續開發新項目,以尋找商機。
投資商告知,集中在本市鄰近具有潛能的區域發展房地產項目,以便建設都市區,在基礎設施、交通與景觀方面都劃一發展。交通基礎設施日益完善也有助推動市郊房地產市場順利發展。各條環市路、高速公路的形成,各個工業小區的發展,將有助各省市場吸引投資商。
長期投資
房地產專家潘功政告知,不該把 同奈、平陽省視為市郊,應把其看作本市的衛星都市。甚至該省的一些區域的人口也如本市般稠密。因此,平陽、同奈、 隆安等省市場的住房需求是確實的。然而,對於住房產品,投資商要長期投資,約3至5年,不能僅在數月就期望利潤快速增加。
經濟專家、博士黎伯志仁告知,平陽、同奈省的房地產市場一直得到投資商的關注。特別是,地皮、臨街住房受不少人歡迎。對於有財政能力的投資商與購房者會關注地皮和臨街住房,因為市郊區域的土地面積仍有很多。至於公寓住房的購買對象,收入低者、工人佔大部分。而設有游泳池、超市、健身房等勞務的A級住房的使用對象主要是外國專家、技師。因此,投資商應鎖定本身所服務的客戶對象,從而選出符合的投資產品。黎伯志仁博士指出:“投資住房或任何房地產項目時,投資商都要關注到項目的勞務、便利設施。平陽新城市之前也因為缺乏便利基礎設施、價格比其他市場高,導致很少人前往居住。”◆
* 資料來源:西貢解放日報
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