市郊住房市場興起

不少房地產企業正在本市鄰近的市場如平陽、同奈、隆安省開始重新啟動多個住房項目。

加速發展

本市的土地面積日漸缺乏，致使不少企業選擇到市郊投資。這是在長時間市場缺乏新產品背景下的一個積極信號。許多企業已積極  加強促進施工進度。例如  發達公司正開發，並獲視  為平陽省順安市的最大項目。Tecco、Bcons、政義國強、Thuduc House等企業也陸續開發新項目，以尋找商機。

投資商告知，集中在本市鄰近具有潛能的區域發展房地產項目，以便建設都市區，在基礎設施、交通與景觀方面都劃一發展。交通基礎設施日益完善也有助推動市郊房地產市場順利發展。各條環市路、高速公路的形成，各個工業小區的發展，將有助各省市場吸引投資商。

長期投資

房地產專家潘功政告知，不該把     同奈、平陽省視為市郊，應把其看作本市的衛星都市。甚至該省的一些區域的人口也如本市般稠密。因此，平陽、同奈、   隆安等省市場的住房需求是確實的。然而，對於住房產品，投資商要長期投資，約3至5年，不能僅在數月就期望利潤快速增加。

經濟專家、博士黎伯志仁告知，平陽、同奈省的房地產市場一直得到投資商的關注。特別是，地皮、臨街住房受不少人歡迎。對於有財政能力的投資商與購房者會關注地皮和臨街住房，因為市郊區域的土地面積仍有很多。至於公寓住房的購買對象，收入低者、工人佔大部分。而設有游泳池、超市、健身房等勞務的A級住房的使用對象主要是外國專家、技師。因此，投資商應鎖定本身所服務的客戶對象，從而選出符合的投資產品。黎伯志仁博士指出：“投資住房或任何房地產項目時，投資商都要關注到項目的勞務、便利設施。平陽新城市之前也因為缺乏便利基礎設施、價格比其他市場高，導致很少人前往居住。”◆

* 資料來源：西貢解放日報