規劃區域新規定

市人委會日前頒行《決定》，修訂、補充2018年頒佈有關回收土地的補償、輔助和安置問題的第28號《決定》。具體是，對於有合法證件的家庭戶、個人住房與生活服務工程，將獲補償、輔助全部建設價值。

對於沒有合法證件和在2006年7月1日之前建設的家庭戶、個人住房，但是在滿足補償條件的土地上建設，而且在建設時未有土地使用規劃，或是按所公佈的土地規劃建設，同時不違反技術基礎設施工程的保護走廊，將獲補償、輔助全部建設價值。

對於沒有合法證件和在2006年7月1日之前建設於不滿足補償條件的土地上，但建設時未有土地使用規劃，或按所公佈的土地規劃建設，同時不違反技術基礎設施工程保護走廊界，如果建於獲輔助的土地，將獲輔助80%建設價值。

若工程建在獲輔助的土地、農業地或涌河與溝渠上（包括既在地面上又在涌上的場合），根據建設階段來計算輔助：建於1993年10月15日之前，將獲輔助70%建設價值；從1993年10月15日至2004年7月1日之前，輔助50%建設價值；從2004年7月1日至2006年7月1日之前，獲輔助30%建設價值。

如果建於在2006年7月1日之前和在不滿足補償條件的土地上，建設時違反已公佈的土地使用規劃，或違反技術基礎設施工程保護走廊，輔助額相當於沒違規場合所獲補償和輔助的80%。對於在2006年7月1日之後建設的工程，不獲補償和輔助，違建工程須自行拆除，或在的職能機關代為拆除時要付全部費用。

對於在原址或之前已公認為住宅地上、獲簽發暫時建築許可證的住房（按原狀建設），將輔助80%建設價值。若建築許可證或土地使用規劃沒有實行規劃期限，將獲輔助80%建設價值。對於在其他土地上獲簽發暫時建築許可證的住房，將獲輔助60%建設價值◆

* 資料來源：西貢解放日報