越南经贸动态 - 2017年 12月 11日

[1]越南正酝酿工资制度重大改革

《西贡解放日报》12月11日报道：12月9日，越南政府副总理兼中央工资、社保与优抚有功人员政策改革指导委员会主任王廷惠在胡志明市进行工资制度改革调研时指出，目前越南工资制度不合理，薪资额过于平均且太低，无法维持生活；有时上级薪资比下级低，具有较高文化水平者薪资低于文化水平低者，公务员薪资低于产业普通劳工；主要收入成为次要收入，次要成主要，津贴有时比薪资高，未能激发干部、公务员、职工的工作动力，导致许多社会价值观紊乱，也不利于地方和国家的发展。薪资改革面临许多困难，必须审慎进行，方案将于2018年提交中央集中讨论通过，拟于2021年开始实施新的工资制度。

[2]今年来越南采矿业继续低迷

《越南经济时报》12月11日报道：越南工贸部日前公布的数据显示，今年前11个月采矿业仍处于低迷状态，采矿业指数同比下降7.1%。其中，原油开采量1427万吨，同比下降9.9%；煤炭开采量3484万吨，同比下降1%；天然气开采量90亿立方米，同比下降7.2%。

[3]越南煤炭担心遭遇中国技术壁垒拟转卖日本

越南通讯社网站12月11日报道：日前，越南工贸部呈文政府，因担心继续遭遇中国煤炭进口伙伴的技术壁垒，请示政府总理批准越南煤炭矿产集团与日本签订长期煤炭出口合同。工贸部称，2017年原计划出口煤炭400万吨，其中200万吨销往日本、韩国和欧盟，200万吨销往中国。但是，来自中国进口商的最新技术壁垒，使计划出口中国的200万吨煤炭仍处于库存状态。2018年越南仍计划出口400万吨煤炭。为避免中国方面技术壁垒压力导致库存增加， 越南工贸部向政府建议批准越南煤炭矿产集团与日本进口商签订到2025年的出口合同，出口量由煤炭集团根据政府总理批准的年度出口计划和现行规定确定。

[4]2018年越南房地产业将迎来10年发展周期

《越南经济时报》12月12日报道，据越南建设部住房及不动产市场管理局数据，截至11月20日，不动产库存25.7万亿盾（约11.3亿美元），较2013年1季度的102.8万亿盾（约45.3亿美元）下降80%，近4年来，越南房地产业反弹并持续稳定发展，越南经济专家表示，2018年越南房地产业将继续保持向好趋势。

截至2017年11月，越南新注册不动产企业4500家，建筑类企业155300家，注册资金规模由200亿盾/企业上升到680亿盾/企业。上市的不动产公司数量由11家增加到近60家。截至2017年9月份，上市不动产公司营收增长40%，利润增长6%。出租类办公楼，各类公寓住宅、商铺等市场价格上涨5-10%。

2018年，越南将正式放开零售市场，必将吸引更多的外商零售商投入越南市场，这也将对越南不动产业发展产生重大影响。由于交易量大，利润空间大，将成为越南不动产未来10年持续发展周期的前提条件。新都市区将是发展的趋势，消费者对配套齐全的小都市区需求将增加，但高端住宅仍供过于求，度假休闲类房产对越南而言仍为新生产物，依然缺乏法理基础。

   目前中国、新加坡、美国等国家均关注越南不动产市场，特别是中国企业，由于中国国内不动产市场已经饱和，他们已经看到越南不动产业未来十年的发展潜力，正加大对岘港以南的省市进行投资。

* 資料來源：中国驻胡志明市总领事馆经商室 [2017年 12月 11日]